Detrazione fiscale 50% anche per gli infissi e serramenti
Detrazione fiscale del 50% viene prorogata per tutto il 2018 grazie alle novità introdotte nella Legge di Stabilità entrata in vigore il primo gennaio 2018.
La detrazione fiscale del 50% vale per gli interventi di efficienza energetica negli edifici. L’Ecobonus, con le modifiche introdotte, viene esteso anche a nuove tipologie di intervento e reso più semplice da usare per i lavori nei condomini.
Le novità: domotica, credito cedibile e case popolari
Oltre a prorogare fino al 31 dicembre 2018 la detrazione fiscale del 50% su Irpef e Ires, la Legge di Stabilità 2018 estende l’incentivo anche alle spese sostenute per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di “dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda e climatizzazione nelle unità abitative”. Leggasi termostati e altri dispositivi di domotica.
Ultima estensione: la legge di Stabilità stabilisce che le detrazioni siano usufruibili anche dagli Istituti autonomi per le case popolari, comunque denominati, per le spese sostenute, dal 1º gennaio al 31 dicembre 2018, per interventi realizzati su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale pubblica.
Riepiloghiamo dunque le caratteristiche dell’incentivo al netto delle modifiche introdotte.
Chi ne può beneficiare della detrazione fiscale 50%
Le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni; i contribuenti che conseguono reddito d’impresa; le associazioni tra professionisti; gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale purché siano soggetti al pagamento dell’Ires (dunque non i Comuni ad esempio).
Possono fruire dell’agevolazione anche i titolari di un diritto reale sull’immobile; i condomini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali; gli inquilini; i familiari del possessore.
Come detto dal 1° gennaio 2018 sono ammessi anche gli Istituti autonomi per le case popolari.
Per quali immobili vale la detrazione fiscale 50%
Gli interventi devono essere eseguiti su unità immobiliari e su edifici (o su parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l’attività d’impresa o professionale). Non sono agevolabili, quindi, le spese effettuate in corso di costruzione.
Per alcune tipologie di interventi, inoltre, è necessario che gli edifici presentino specifiche caratteristiche: per esempio, essere già dotati di impianto di riscaldamento (tranne quando si installano pannelli solari termici).
Nelle ristrutturazioni per le quali è previsto il frazionamento dell’unità immobiliare, con conseguente aumento del numero delle stesse, il beneficio è compatibile unicamente con la realizzazione di un impianto termico centralizzato a servizio delle suddette unità.
Interventi incentivati
- Riqualificazione globale su edifici esistenti, ossia l’insieme di interventi che facciano conseguire determinati miglioramenti delle prestazioni energetiche: si possono detrarre fino a 100mila euro (cioè il 50% di una spesa di circa 154mila euro).
- Coibentazione di pareti, soffitti o la sostituzione di finestre e serramenti con altri con particolari prestazioni di isolamento (fino a 60mila euro di detrazione fiscale);
- Installazioni di pannelli solari termici (fino a 60mila euro);
- Sostituzione della caldaia con un modello a condensazione (fino a 30mila euro);
- Installazione di pompe di calore ad alta efficienza e impianti geotermici a bassa entalpia (fino a 30 mila euro);
- Acquisto e posa in opera delle schermature solari elencate nell’allegato M del decreto legislativo n. 311/2006 (fino a 60mila euro)
- Acquisto e installazione di impianti di climatizzazione invernale a biomasse(fino a 30mila euro);
- Acquisto, installazione e messa in opera di sistemi di domotica, ossia multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda e climatizzazione nelle unità abitative. Questi dispositivi domotici devono: a) mostrare attraverso canali multimediali i consumi energetici, mediante la fornitura periodica dei dati; b) mostrare le condizioni di funzionamento correnti e la temperatura di regolazione degli impianti; c) consentire l’accensione, lo spegnimento e la programmazione settimanale degli impianti da remoto.
Come funziona l’incentivo
Porta in detrazione dall’Irpef o dall’Ires su 10 anni, tramite quote di pari importo, il 50% della spesa sostenuta. Non è cumulabile – per i medesimi interventi – con la detrazione del 50% per le ristrutturazioni o con altri incentivi come il conto termico (cui hanno diritto, in alternativa alla detrazione, pannelli solari termici e pompe di calore).
Sono detraibili tutte le spese concernenti i lavori, anche quelle di progetto e amministrative.
La documentazione necessaria per la richiesta per la detrazione fiscale 50%
- Fatture e ricevute comprovanti le spese sostenute, ricevute dei bonifici di pagamento.
- L’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti la rispondenza dell’intervento ai requisiti richiesti. Per finestre comprensive di infissi, caldaie e pannelli solari questa può essere sostituita da una certificazione fornita dal produttore.
- L’attestato di certificazione o di qualificazione energetica, tranne che per pannelli solari o sostituzione finestre. La scheda informativa relativa agli interventi realizzati
- Bonus ristrutturazione 2018: requisiti spese ammesse come richiederlo?